方南町セントラルマンション

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1972年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
2,480万円
77.0万円/㎡
相場
2,532万円
78.6万円/㎡
1,543
2,202
2,862
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,862万円
68.4万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
方南町セントラルマンション
2,480万円（77.0万円/㎡）/ 2階 / 32.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は78.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,480万円77.0万円2階 32.2㎡ 1LDK北西
2025/07/252,549万円79.1万円3階 32.21㎡ 1LDK-
2025/07/252,549万円74.5万円3階 34.21㎡ 1LDK西
2025/07/242,549万円79.1万円3階 32.21㎡ 1DK西
2025/07/212,599万円80.7万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/07/165,180万円95.2万円7階 54.39㎡ 1LDK南
2025/07/072,599万円80.7万円3階 32.21㎡ 1DK-
2025/07/062,580万円80.1万円4階 32.2㎡ 1DK南東
2025/07/042,599万円76.0万円3階 34.21㎡ 1LDK西
2025/07/032,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1LDK北
2025/07/022,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/07/012,649万円77.4万円3階 34.21㎡ 1LDK西
2025/06/092,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/05/232,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/05/192,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DKバストイレ別-
2025/04/072,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/04/072,580万円80.1万円2階 32.2㎡ 1LDK北
2025/03/312,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1DK東
2024/12/213,580万円65.8万円7階 54.39㎡ 3DK南
2024/11/243,580万円82.9万円4階 43.18㎡ 1SLDK南
2024/10/301,800万円55.9万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/07/312,260万円70.2万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/03/213,480万円73.4万円9階 47.39㎡ 1SLDK南
2024/02/203,699万円80.5万円5階 45.95㎡ 2LDK南西
2024/02/183,699万円74.1万円5階 49.95㎡ 2LDK南
2024/02/181,800万円55.9万円4階 32.2㎡ 1DK西
2024/02/163,699万円80.5万円5階 45.95㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2023/11/253,799万円82.7万円5階 45.95㎡ 2LDK南
2023/11/253,799万円76.1万円5階 49.95㎡ 2LDK南
2023/10/073,899万円84.9万円5階 45.95㎡ 2LDK南
2023/08/272,750万円63.7万円2階 43.18㎡ 1LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
方南町セントラルマンション
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,480万円77.0万円32.2㎡1LDK2階 / 9階建 北西1972年79戸SRC
2023/10/11西荻マンション
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円66.5万円29.77㎡1LDK5階 / 7階建 南1969年32戸鉄骨造
2024/07/14西荻コーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅11分 1,780万円59.5万円29.92㎡1LDK4階 / 6階建 南東1968年30戸RC
2025/07/09西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円70.0万円28.29㎡1K7階 / 7階建 北1969年32戸鉄骨造
2025/02/23セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,380万円64.2万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2025/07/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,199万円65.3万円33.66㎡1K6階 / 12階建 南1970年82戸SRC
2024/11/18松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 2,220万円63.2万円35.11㎡1LDK2階 / 7階建 南1969年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は杉並区の平均と比較して0.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名方南町セントラルマンション
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1972年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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